募集依頼だけでは費用は不要です。不動産の場合、成功報酬になりますので成約時だけ費用が発生致します。

入居者募集をホームメイトFC伊勢小俣店におまかせ下さい！

空室募集について、下記で図を使ってご説明させて頂きます。

 

※1社に入居者募集を依頼した場合

 

 

オーナー様が業者Aにしか入居者募集を依頼しなかった場合、業者Aはお客様Aには物件を紹介します。但し、業者Bはお客様Bが同じような賃貸条件で物件を探していたとしても、業者Aは業者Bに物件を紹介しない（県外では紹介するのが一般的）為、業者Bは違う物件を紹介します。お客様は必ず業者Aに行くとは限りません。オーナー様が依頼している業者はきちんと紹介してもらっているのでしょうか？１社に依頼することで入居者探しの間口を狭くしていないですか？

 

※数社に入居者募集を依頼した場合

 

 

オーナー様が業者A〜Dに入居募集を依頼した場合は、それぞれがお客様に物件を紹介します。入居募集の間口は広くなります。但し、窓口が多いので度々空室状況の確認連絡がきます。不動産会社はお客様に物件を紹介する度に空室状況の確認をする為です。空室状況の確認が取れない場合、業者もお客様に物件紹介がし辛くなってしまいます。またお客様がいない場合でもインターネットに物件掲載の随時更新作業を行う為、成約の有無を確認します。

 

 

オーナー様が当社へ入居募集を依頼した場合、当社は当社へ来られたお客様Aに物件をご紹介致します。それとは別に賃貸物件を取扱う業者へ空室情報を提供し、業者がそれぞれにお客様に物件を紹介することで幅広く入居者を探すことが可能となります。窓口を１社にすることで、数社に入居募集を依頼した場合のオーナー様負担も軽減します。（空室確認等の連絡は当社に来ます）オーナー様が直接連絡を取るのは当社だけになります。

 

※オーナー様は現在上記のどのように募集されていますか？

当社にご依頼頂いた場合は上記の形で募集させて頂きます。数社にご依頼される形でも募集依頼は承っております。お気軽にご相談下さい。

管理については下記をご覧ください。

 

 

オーナー様がお持ちの不動産価値を最大限引き出し、地域に密着して培った実績を元に賃貸経営をサポートします。

 

まずは物件調査・確認を行います。周辺相場や市場調査を行うことで、的確な募集条件をご提案致します。調査に基づいて家賃設定やリフォームの必要性等を丁寧にご説明致します。

自社ホームページへの掲載はもちろん無料で行います。その他に各種不動産情報サイトへ物件情報を公開していきます。

 

入居申込みがあった場合、当社独自の審査チェックを行い、安全と判断できる方をご紹介致します。家賃保証システム、保証人不要システムを提案することもできますのでオーナー様の希望に沿ったプランでご提案できます。

トラブルを未然に防ぐためにも、契約書の内容を細部にわたりご説明を行い、入居者に対して十分理解を得たうえで契約締結を行います。

 

入居者様が安心・快適に入居頂けるよう、毎日の暮らしのお手伝いをさせて頂きます。

入居者様からの苦情・設備の故障・その他のお問い合わせを受付対応致します。暮らしのマナー違反防止の為の張紙掲示やポスティング等を行います。また違反者が特定された場合は直接指導を致します。

 

入居者様からの家賃等の集金を行い、ご指定の口座に送金致します。毎月の送金明細報告書で詳細をご確認して頂けるようになっております。

未納などによる督促業務も行いますので、煩わしい業務は当社に全てお任せ頂くことができます。

 

物件の定期巡回を行い、建物や共用部分に不憫や異変がないか等をチェック致します。

 

解約の受付から、退去までの一連の業務を行います。敷金精算書作成、敷金返金、原状回復工事についての協議、交渉、または新規内装工事やリフォームの提案を行い、新しい入居者募集へスムーズに進めるように致します。

 

管理料1部屋　1,000円〜（別途消費税）

※空室部屋については不要